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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【潤福住戶 韓播生、陳玲玲夫婦】
我在南開科大開設老人學課程，對高齡化社會來臨的因應與準備曾多所研究；經由學理的探討與實際面兩代之間生活的差異，梳理出一些想法，也促使我與內人決定開始兩老獨立、自由的退休生活。
也許是文化的關係，讓華人對「身後事」總是避而不三信銀行借款利率談，後輩也難以啟齒，到最後一刻要處理的時候，往往措手不及；看不破生死關，讓自己在最後一段日子牽腸掛肚，無法精采過活，甚至累及下一代，讓他們無所適從。
人的生命力在六十歲左右下降得最快，到八十歲左右大多靠藥物或機器支撐，生命只是延續，談不上滿足自己主動的需求，更談不上生活品質。其實老化是無法避免的，總有一天自己會做不了任何事，不如想開一點，好好安排身後事，妥當放心後，才能使自己在有限生命中，活得精緻且精采。
另外，與孩子、孫子同住固然能就近關心、照顧，但不論再親，住在一起摩擦就多，日常生活的干擾也多，孩子一家也該有他們的空間；因此分開生活，保持一點距離的關係，反而讓兩代都開心，於是評估過三、四個方案，我們在今年2月搬進了潤福生活新象館。
潤福規畫得像家，搬過來可以獨立過日子，不想出門的時候安安靜靜待在這裡，不用愁吃也不用操心打掃，想出門有交通車接駁到捷運站，很快就能到達要去的地方；彼此想念時打個電話、約到外面見個面、吃吃飯，大家反而更親熱。
還沒搬進來之前，以為很多事情還是要自理，沒想到櫃台服務這麼好，從收包裹到各種生活事務代辦，都處理得很好，超乎我們的想像！跟朋友聊起我們現在的生活，他們都以為是「養老院」，來看過之後，反而都想搬來住了，卻礙於孩子不願擔負不孝罪名，無法隨心所欲。
這裡的生活完全自主，你可以決定要怎麼過，然而最重要的是調整好自己的心情，不能什麼都放不下。生命都有終點，我們終點前的這一段路，正邁向精采！（文╱潤福住戶 韓播生、陳玲玲夫婦）
美國總統大選關鍵選區本周將開始驗票，總統當選人川普（Donald Trump）27日在推特（Twitter）上嗆聲，稱就算扣掉數百萬非法投票的選民，他的普選票也會贏過對手希拉蕊（Hillary Clinton）。
In addition to winning the Electoral College in a landslide, I won the popular vote if you deduct the millions of people who voted illegally— Donald J. Trump (@realDonaldTrump) 2016年11月27日
美國總統大選目前仍在開票中。在普選票方面，希拉蕊大贏川普200萬票，若加上加州還未計算的選票，此差距有望突破250萬張。但換算成選舉人團票，希拉蕊的票數相形失色，將白宮大位拱手讓給川普。
威斯康辛州率先驗票希拉蕊陣營表態支持
美國總統大選落幕兩周後，多位美國網路安全專家與投票權倡議人士懷疑，電子投票系統可能遭國外駭客入侵，齊聲呼籲當局盡快針對數個關鍵州進行驗票。綠黨（Green Party）總統候選人斯泰因（Jill Stein）25日正式向威斯康辛州（Wisconsin）的選舉委員會提出驗票申請，希拉蕊陣營26日首度正面表態，將會參與斯泰因推動的重新計票宣傳活動。
希拉蕊在確定敗選後，希望選民尊重大選結果。（湯森路透）
希拉蕊陣營顧問伊里亞斯（Marc Elias）在26日貼出的一篇文章中解釋，儘管目前並無發現任何計票結果受到操弄的證據，但競選團隊認為，他們有義務展開調查，給全美超過6400萬位投給希拉蕊的選民一個交代。
對於斯泰因所提出的驗票申請，川普駁斥「荒謬（ridiculous）」。
選前選後川普態度大轉變
美東時間8日投票前，川普曾提出未經證實的指控，稱大選結果會遭受非法操控，對他大為不利；但開票結果出爐後，態度立即轉變，呼籲大家要一起團結，並譴責反對他的選民與媒體。
It would have been much easier for me to win the so-called popular vote than the Electoral College in that I would only campaign in 3 or 4--
— Donald J. Trump (@realDonaldTrump) 2016年11月27日
川普溫馨喊話團結全美
美國歡慶感恩節時，川普24日上傳一部影片，表示在這場耗時且競爭激烈的大選後，美國人民需要一段時間來彌補彼此之間的分裂與歧異。
Let us give thanks for all that we have, and let us boldly face the exciting new frontiers that lie ahead. Happy Thanksgiving. pic.twitter.com/yH6LYdS2ts— Donald J. Trump (@realDonaldTrump) 2016年11月24日
dir="ltr" lang="en">Let us give thanks for all that we have, and let us boldly face the exciting new frontiers that lie ahead. Happy Thanksgiving. pic.twitter.com/yH6LYdS2ts— Donald J. Trump (@realDonaldTrump) 2016年11月24日
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狂人效應？ 俄羅斯民眾：川普會是個好總統
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President-elect Donald Trump calls out to media as he greets investor Wilbur Ross as he arrive at the Trump National Golf Club Bedminster clubhouse, Sunday, Nov. 20, 2016, in Bedminster, N.J.. (AP ．．． 較多President-elect Donald Trump calls out to media as he greets investor Wilbur Ross as he arrive at the Trump National Golf Club Bedminster clubhouse, Sunday, Nov. 20, 2016, in Bedminster, N.J.. (AP Photo/Carolyn Kaster) 較少
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Associated Press | 拍攝者 Carolyn Kaster
2016年11月24日週四 台北標準時間上午4時57分
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